VERKAUFT - 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Greven

Eigentumswohnung 

48268 Greven 

ca. 87 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 150.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2605
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 87 m² 
Baujahr:                                            1973
Kaufpreis/Courtage:                      150.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3
Badezimmer:                                    1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                            Garage
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        zum 01.12.2024

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2002
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                107,8 kWh
Energieklasse:                                 D

Objektbeschreibung:

In kinderfreundlicher Lage von Greven befindet sich diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen diese schöne Wohnung über das Treppenhaus. Es gibt keinen Fahrstuhl, aber das wird den Junggebliebenen unter Ihnen nichts ausmachen. 
Wir betreten die Wohnung und stehen in der großen Diele. Rechts liegt einer der Schlafräume mit ca. 10 m², dahinter der zweite mit ca. 15 m². Das kleinere Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Direkt links befindet sich das Gäste-WC. Von der Diele schließt sich hinten das Badezimmer an, ausgestattet mit einer Badewanne. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, ihre Waschmaschine hier unterzubringen. Der große Wohn- Essraum neben dem Badezimmer hat insgesamt ca. 33 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Glastür auf den knapp 4,5 m² großen Balkon. Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Trocken- und ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Eine Garage gehört ebenfalls dazu und ist im Preis inbegriffen. Im gepflegten Innenhof des Mehrfamilienhauses liegt ein kleiner Spielplatz, der selbstverständlich genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus ist zwar aus dem Jahr 1973, aber es wurde in den Jahren einiges gemacht. Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach erneuert und vor 2 Jahren wurde die Eingangsanlage mit allen Haustüren und Briefkästen erneuert.

Sie sehen, die Wohnung hat alles, was man sich wünschen kann, sowohl als Anleger (Ideal zur Neuvermietung), als auch zur eigenen Nutzung, denn der jetzige Mieter hat zum 30.11.2024 gekündigt.