VERKAUFT! Toll geschnittenes Einfamilienhaus in Borghorst! Sehr gute Ausstattung! Traumhafter Garten!

Einfamilienhaus  

48565 Steinfurt-Borghorst

ca. 115 m² Wohnfläche   

Kaufpreis € 325.000

Information:

• Objektnummer:                                              2401
• Objektart:                                                        Einfamilienhaus
• Lage:                                                                schöne Wohngegend von Steinfurt-Borghorst
• Wohn/Nutzfläche ca.:                                   115 m²
• Grundstück ca.:                                              551 m²
• Baujahr:                                                           1989
• Kaufpreis/Courtage:                                      325.000 € keine zusätzliche Käufercourtage

Weitere Daten:

• Zimmer:                                                           5
• Schlafzimmer:                                                3
• Badezimmer:                                                  1
• Gäste-WC:                                                       1
• Keller:                                                               Vollkeller
• Garage/Stellplatz:                                          Garage + Stellplatz
• Objektzustand:                                               gepflegt
• Ausstattung:                                                   gute Ausstattung
• Bezugsfrei:                                                      nach Vereinbarung

Energieausweis:

• Primär-Energieträger:                                   Gas
• Heizungsart:                                                   Zentralheizung
• Baujahr Heizung:                                           1989
• Energieausweis:                                             liegt vor
• Erstellungsdatum:                                         ab 1. Mai 2014
• Energieausweistyp:                                       Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch:                                         145,96 kWh
• Energieeffizienzklasse:                                 E

Objektbeschreibung:

Eine nette Wohnstraße in Borghorst. Gepflegte Häuser mit großen grünen Gärten. Einfach typisch für ein gewachsenes Wohngebiet. Das ist richtig nett hier. So eine richtig gute Familien-Wohngegend. Eine Straße, nicht weit vom Leben des Ortskerns, aber trotzdem nicht mitten im Trubel. Naja, man sollte direkt erwähnen, dass hinter dem schönen Garten dieses tollen Hauses die Bahnschienen entlanglaufen. Man sieht sie nicht, da das Haus durch hohe Bäume und Tannen geschützt ist, aber je nach Wind hört man schon einmal den ein oder anderen Zug. Aber hier fahren keine Güterzüge, sondern nur der Personenverkehr - und das ist doch auch äußerst praktisch, denn der Haltpunkt der Bahn ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Also eine super Anbindung nach Münster, Gronau und Enschede.
Es gibt einen schön angelegten Vorgarten und eine Zufahrt mit einer Garage rechts am Haus. Hier können Ihre Autos prima parken.
Aber schauen wir uns das Haus von 1989 einmal von innen an. Treten wir durch die weiße Haustür, stehen wir in der großen freundlichen Diele. Diese ist, wie auch die anderen Zimmer im Erdgeschoss hell gefliest. Außerdem ist das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. An der Diele befindet sich direkt rechts ein Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Das ist nicht nur praktisch für Besucher. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit aufgemauertem Kamin. Hier verbringen Sie sicher viele gemütliche Abendstunden am lodernden Feuer. Zudem werden natürlich auf diese Weise noch Heizkosten gespart. Dieser 23 m² große Raum ist durch die bodentiefen Fenster, mit Blick in Ihren Garten, so schön hell. Sie werden sich wohlfühlen.
An das Zimmer grenzt direkt das 14 m² große Esszimmer. Hier ist genug Platz für Ihren großen Esstisch. Vom ebenfalls hellen Esszimmer gelangen Sie auf die großzügig angelegte Terrasse. Hier sorgt eine Markise für ausreichend Schatten an heißen Sommertagen. Die Terrasse bietet genug Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Verwandten. Von der Terrasse aus schauen Sie in Ihren Garten. Pflegeleicht angelegt mit viel Rasenfläche findet sich dort sicher noch Platz für einen Sandkasten oder ein Trampolin. Die Kinder werden
sich freuen. Praktisch ist hier auch der direkte Durchgang in die Garage. Ein Highlight in diesem Garten ist der hinter der Garage gemauerte Freisitz. Hier stehen Ihre Grills sicher und regengeschützt oder Sie finden dort Platz, wenn es Ihnen auf Ihrer anderen Terrasse zu windig sein sollte! Eine richtig gemütliche Ecke.
Aber gehen wir zurück ins Haus und schauen uns weiter um. Durch das Esszimmer hindurch gehen wir in die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der ist doch sehr praktisch um Ihre Lebensmittel und Haushaltsgeräte zu verstauen. In dieser 17 m² großen Küche wäre sogar noch Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Zwei große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die schöne Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Nun wollen wir uns die Zimmer im Obergeschoss einmal anschauen. Dort erwarten uns drei weitere toll geschnittene Zimmer, die alle vom Flur abgehen. Der erste Raum direkt links könnte Ihr Elternschlafzimmer werden. Der quadratische Schnitt dieser 17 m² sorgt dafür, dass sowohl ein großes Bett, als auch ein großer Kleiderschrank ohne Probleme Platz finden.
Das Bad rechts vom Flur hat alles, was man braucht: eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Zwei große Fenster sorgen auch hier für ausreichend Tageslicht.
Für die zwei weiteren Zimmer mit 11,5 m² und 13 m² haben Sie sicher Ihre ganz eigenen Ideen, zwei Kinderzimmer, oder ein Gästezimmer und ein Büro? Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Fehlt Ihnen bei der Beschreibung des Hauses nun der Platz, für Waschmaschine und Trockner oder Abstellfläche. Kein Problem… Das Haus ist nämlich auch noch unterkellert. Der Keller verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner und vielleicht einen Fitnessraum – ganz wie Sie möchten.
Eine Treppe führt vom Keller direkt hoch in Ihre Garage. Ist das nicht praktisch um bei schlechtem Wetter Ihre Einkäufe trocken ins Haus zu bringen? Was gibt es sonst noch über das Haus zu sagen? Die Gas-Zentralheizung ist noch aus dem Baujahr des Hauses, also von 1989, aber der Schornsteinfeger sagt, sie hat noch sehr gute Werte.
Sonst wurde in dem Haus schon vieles gemacht. Die Fenster im Oberschoss wurden 2013 alle durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. 2005 gab es im ganzen Erdgeschoss neue Türen und die schöne weiße Haustür ist gerade mal drei Jahre alt. Außerdem werden Sie sich auch im ganzen Erdgeschoss über elektrische Rollläden freuen.
Wie Sie sehen, ist das ein optimal geschnittenes Haus für Sie und Ihre kleine Familie in das Sie direkt einziehen können!