VERKAUFT - Reihenendhaus in ruhiger und zentraler Lage von Greven-Reckenfeld

Reihenendhaus 

48268 Greven 

ca. 135 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 299.500 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2585
Objektart:                                           Reihenendhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               135 m²
Grundstück ca.:                                279 m²
Baujahr:                                             1977
Kaufpreis/Courtage:                        299.500 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            5
Badezimmer:                                   2
Garage/Stellplatz:                           2 Garagen
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            2006
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                184 kWh
Energieklasse:                                 F

Objektbeschreibung:

Dieses Haus liegt sehr schön ruhig in einer Seitenstraße und dennoch top-zentral im Ortskern. Versetzte Wohnebenen geben den ca. 130 m² Wohnfläche einen ganz besonderen Reiz. Das Reihenendhaus ist ein echtes Raumwunder. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien oder ein Paar, das zusätzliche Büroräume benötigt.
Aber schauen wir uns das besondere Haus doch einmal genauer an. Es liegt ganz ruhig als Reihenendhaus am Ende einer Sackgasse. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Garage. Dieses Haus hat eine zusätzliche aufgemauerte Garage mit elektrischem Garagentor. Das bietet viel Platz für Ihren Fuhrpark. Wir betreten die Haustür und stehen in der hellen Diele. Damit die Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es direkt hier hinter der Haustür ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtfenster. Dahinter rechts befindet sich die große Garderobe. Hier ist Platz für viele Jacken und Schuhe. Das offene Treppenhaus liegt in der Mitte des Hauses. Und so sehen wir schon auf den ersten Blick, dass der hintere Hausbereich um eine halbe Ebene nach unten bzw. oben versetzt ist. Gehen wir doch zunächst eine halbe Ebene tiefer. Hier erwartet Sie die knapp 30 m²große Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Küche verfügt wie auch die anderen Zimmer über eine Fußbodenheizung. Sie ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Neben der Küchenzeile ist viel Platz für einen großen Esstisch. Eine halbe Etage tiefer gelangen wir in den Teilkeller. Dieser sorgt für genügend Abstellfläche, Platz für die Heizung und natürlich die Waschmaschine und den Trockner. Die Terrasse betreten wir von der Wohnküche aus durch die großen Türen. Die Terrassentüren, wie auch alle Fenster im Haus wurden vor ca. 7 Jahren erneuert. Die Fenster sind nun mit zeitlos grauen Fensterrahmen und Dreifachverglasung ausgestattet. Die großzügige windgeschützte Süd-Terrasse bietet genug Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Verwandten. Sie gehen ein paar Stufen hoch und stehen im Garten. Pflegeleicht angelegt mit viel Rasenfläche findet sich dort sicher noch Platz für einen Sandkasten oder ein Trampolin. Die Kinder werden sich freuen. Zurück im Haus blicken wir nun hoch in die oberen Etagen. Gehen wir zunächst eine halbe Etage höher. Hier erwartet uns ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit hellen Decken und Wänden, von dem aus Sie auch Zugang zum Balkon haben. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für die große Couch und den Fernseher und ist sogar mit einem Kaminofen ausgestattet, das spart Heizkosten und sorgt für gemütliche Stunden an kalten Winterabenden. Durch das offene Treppenhaus gehen wir nun hoch zu den geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer trägt noch den Charme der 70er /80 er Jahre und verfügt über eine Badewanne und Tageslichtfenster. Mit seinen ca. 6 m² wartet es auf Ihre Ideen. Direkt neben dem Bad befindet sich das erste Zimmer mit einer schönen Größe von 14 m². Das könnte ein Kinderzimmer werden. Dort wurde zusätzlicher Platz geschaffen, indem eine Empore gebaut wurde, die man über eine Holztreppe erreicht. Dort ist zurzeit eine Computerecke eingerichtet. Wir gehen die nächsten Stufen nach oben und stehen in zwei weiteren hellen Räumen. Diese Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Der rechte der beiden Räume könnte ihr Schlafzimmer werden. Ein großer Einbauschrank macht das ca. 16 m² Zimmer zu einem echten Raumwunder. Die zwei Fenster lassen hier viel Licht herein. Im kleineren der beiden Räume könnte das kleinere Kind einziehen. Wir sehen hier aber auch ein gemütliches Gästezimmer oder Ihr neues Büro. Durch das pfiffige Pultdach haben die Zimmer wenig Schrägen und selbst die oberen Räume sind optimal ausgenutzt.
Die Ölheizung ist von 2006 und hat noch gute Werte. Vielleicht werden Sie die Bäder erneuern und sich eventuell von der dunklen Holzvertäfelung trennen, aber insgesamt stellen wir Ihnen hier eine solide Immobilie in gutem Zustand in einer tollen Nachbarschaft vor.
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