VERKAUFT - Reihenendhaus auf großem Grundstück in Greven

Reihenendhaus

48268 Greven 

ca. 150 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 380.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2550
Objektart:                                           Reihenendhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Greven
Wohnfläche ca.:                               150 m² 
Grundstück ca.:                                846 m²
Baujahr:                                             1963 - Erweiterung 1983
Kaufpreis/Courtage:                        380.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            5
Badezimmer:                                   1
Garage/Stellplatz:                           2 Garagen + Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2002
Energieausweistyp:                       Bedarfsausweis Gebäude
Energiebedarf:                                245,5 kWh
Energieklasse:                                 G

Objektbeschreibung:

Das Haus ist ein echtes Reihenendhaus, aber Sie werden sich fühlen, als wenn Sie ein großes Einfamilienhaus beziehen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist zwar 1964, aber auf dem 848 m² großen Grundstück hatte man 1983 die Möglichkeit, den Wohnraum um ganze 31,4 m² durch einen massiven Anbau zu erweitern. Außerdem wurde daneben ein großer überdachter Freisitz mit knappen 30 m² errichtet sowie eine zweite Garage, die von der Seitenstraße direkt über den Garten zu erreichen ist. Insgesamt gibt es hier nun ca. 150 m² Wohnfläche.
Schauen wir uns das Haus einmal genauer an. Links vom Reihenhaus hat jede Partei eine Garage, so können Sie sogar zwei Garagen ihr Eigen nennen. Wir laufen am Haus vorbei und blicken direkt auf den wunderschön angelegten „Vorgarten“. Eigentlich kann man den riesigen Gartenteil gar nicht Vorgarten nennen, denn er ist größer wie manch anderer Hauptgarten. Wir blicken auf einen großen Koiteich, über den sogar eine Brücke führt, wir sehen in einer Ecke eine Sitzgruppe, in einer anderen Ecke eine große Araukarie. Der Garten ist groß, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt. Wir betreten die Haustür und stehen in der hellen Diele. Außer in der Küche gibt es in jedem Raum im Erdgeschoss Fußbodenheizung. Direkt rechts liegt das Gäste-WC, das ist nicht nur praktisch für Ihren Besuch. Es wurde in den letzten Jahren renoviert und ist nun weiß und zeitlos. Links geht es in die ca. 13 m² große Küche. Sie ist quadratisch geschnitten, sodass eine große Küchenzeile hier Ihren Platz findet.
Laufen wir die Diele weiter geradeaus, so führt rechts eine Wendeltreppe in Ober- und Dachgeschoss, aber wir gehen erst geradeaus in den riesigen Wohn- und Essraum. Durch den zusätzlichen Anbau hat dieses Zimmer ca. 55 m². Hier ist Platz für einen großen Esstisch und ein großes gemütliches Sofa. Dieser Raum wird sicher der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein großer aufgemauerter Kamin, welcher zuletzt zum Aquarium umfunktioniert wurde. Am Ende des neu angebauten Wohnraums führt eine Tür uns direkt zum überdachten Freisitz. Hier sitzen Sie vor Wind und Wetter geschützt. Hier hinter dem Haus gibt es eine weitere Terrasse vor dem alten Teil des Hauses. Außerdem schön angelegte Beete und eine Rasenfläche. Hier finden bestimmt noch ein Sandkasten oder Trampolin seinen Platz. Zurück im Haus gehen wir in das erste Obergeschoss. Hier ist das Bad mit Tageslicht. Das Badezimmer ist in Brauntönen gehalten und älter. Aber es hat alles, was die Benutzer brauchen: Wanne, Dusche und Waschbecken. Vielleicht möchten Sie es aber direkt etwas moderner und vielleicht sogar seniorengerecht gestalten. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Räume. Ein knapp 24 m² großes Elternschlafzimmer ( früher gab es hier zwei kleine Schlafzimmer) mit Zugang zur Loggia mit tollem Blick in Ihren Garten und ein ca. 14,3 m² großes Kinderzimmer.
Ihnen fehlt ein Schlafzimmer? Kein Problem, denn im Dachgeschoss befindet sich ein voll ausgebautes Studio mit ca. 14 m². Das Studio hat gerade neue Fenster bekommen, nun werden Sie sicher noch einige Verschönerungen vornehmen und die braune Holzvertäfelung entfernen wollen. Zusätzlich hat das Dachgeschoss ein kleines Bad mit WC und Waschtisch.
Fehlt der Stauraum? Den gibt es in den drei großzügigen Kellerräumen. Die Zentralheizung für das komplette Reihenhaus steht bei den Garagen und ist aus dem Baujahr 2002. Zurzeit werden jährlich 250 Euro an Rücklagen für das Haus bezahlt.