VERKAUFT - Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in Greven

Eigentumswohnung 

48268 Greven 

ca. 92 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 238.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2536
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 schöne Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 92 m² 
Baujahr:                                            2009
Kaufpreis/Courtage:                      238.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             4
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            Stellplatz
Ausstattung:                                     gute Ausstattung
Bezugsfrei:                                        gut vermietet

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2008
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                51 kWh
Energieklasse:                                 B

Objektbeschreibung:

Guten Morgen in Greven, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Willkommen zu Hause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter direkt an der Ems. Mit wenigen Schritten sind Sie auf dem Emsdeich und im Grünen. Bis in die Innenstadt sind es ebenfalls nur wenige 100 Meter. Also eine wirklich schöne, ruhige Lage und dennoch zentrumsnah. Wir möchten ihnen hier eine traumhafte Maisonette-Wohnung zeigen. Sie liegt im Dachgeschoss eines top-gepflegten Hauses mit 13 Wohnungen und geht über zwei Etagen. Schon von außen ist das Haus mit seinem dunkelroten Klinker, den hellen Putzelementen und dem schwarz glänzenden Dach richtig schick. Das Gebäude liegt zum einen wunderbar ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse. Zum anderen führt ein Radweg am Grundstück her - so erreichen Sie wunderbar fußläufig das nahe Zentrum. Das ganz Besondere ist aber die wirklich unverbaubare Lage direkt an den Emsauen. Das Haus wurde 2009 nach neuesten Wärme- und Energiesparvorschriften gebaut. Ein Aufzug führt direkt bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung selbst ist individuell geschnitten. Wir treten durch die weiße Wohnungstür und gehen durch den Flur in die lange Diele, von der alle Räume dieser Ebene abgehen. Hier befinden sich der großzügige offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit seinen ca. 39 m², ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer, ein praktischer kleiner Abstellraum und das helle Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine Treppe von der Diele aus erreichen Sie die obere Studioebene. Hier erwarten Sie derzeit zwei Schlafräume mit je ca. 10 m², schräg und gemütlich. Aus dem beiden Zimmern lässt sich aber auch ganz schnell ohne großen Aufwand ein wunderschönes Dachstudio machen. Außerdem gibt es hier oben ein WC unter der Schräge, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.
An der Treppe liegt der Zugang zu der traumhaft schönen, ca. 16 m² großen und sonnigen Dachterrasse. Durch die interessante Dachform haben Sie hier viel Privatsphäre. Und Sie genießen den Blick über die gesamte Innenstadt von Greven und die Emslandschaft. Sie werden froh sein, dass diese Dachterrasse ganz oben liegt und so diesen spektakulären Blick bietet. Auch die Ausstattung der Wohnung wird Ihnen gefallen. Edle Granitböden, massive Türen mit eleganten Garnituren, bodentiefe Dusche mit Ganzglastür, elektrische Rollläden, viele bodentiefe Fenster mit exklusiver 3-fach-Verglasung lassen viel Licht herein. Über den eigenen Stellplatz am Haus werden Sie sich auch freuen. Zurzeit ist die Wohnung für ca. KM 684 € zzgl. 20€ Stellplatz vermietet. Die nette Mieterin würde natürlich gern dort wohnen bleiben. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen zurzeit 34,23 Euro + 31,13 Euro Rücklage monatlich und die umlagefähigen Kosten 106,57 Euro monatlich.