14/07/2021
VERKAUFT! Junges modernes Einfamilienhaus im Westen von Greven
Einfamilienhaus
48268 Greven
ca. 132 m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 488.000 zzgl. 1,75% Käufercourtage
Information:
Objektnummer: 2465
Objektart: Einfamilienhaus
Lage: ruhige Lage im Westen von Greven
Wohnfläche ca.: 132 m²
Grundstück ca.: 486 m²
Baujahr: 2009
Kaufpreis/Courtage: 488.000 € zzgl. 1,75 % Käufercourtage
Weitere Daten:
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: Garage und Stellplatz
Ausstattung: gute Ausstattung
Bezugsfrei: nach Absprache, zurzeit vermietet
Energieausweis:
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 80 kWh
Energieklasse: C
Objektbeschreibung:
Der Westen von Greven: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. An einer schönen Wohnstraße liegt das Haus, schick mit rotem Klinker, dunklem Dach und schöner Haustür. Der Garten ist mit grüner Hecke eingefasst. Dieses Haus ist umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.
Das Haus aus dem Baujahr 2009 ist seit Juli 2016 an eine junge Familie vermietet. Das ist der Grund, warum wir das Haus vorrangig an Anleger verkaufen möchten. Vielleicht planen Sie aber auch das tolle Haus zu kaufen und erst in ein paar Jahren dort selbst einzuziehen. Auch dann wäre das Objekt sicher das Richtige für Sie.
Zum Schutz der Mieter haben wir hier auch auf Innenaufnahmen verzichtet.
Aber schauen wir uns das Haus mit seinen ca. 130m² Wohnfläche einmal näher an. Zusätzlich zur Garage rechts am Haus, findet auf dem Stellplatz davor ein weiteres Auto Platz.
Vor dem Haus sehen wir den gepflegt angelegten Vorgarten. Wir laufen drei Stufen hinauf und stehen vor der schönen Haustür. Dahinter liegt die großzügige helle Diele. Von hier gelangen Sie die Treppe hinauf ins Obergeschoss. Aber wir sehen uns erst das Erdgeschoss einmal genauer an. Hinter einer kleinen praktischen Garderobe liegt das ebenso nützliche weiß geflieste Gäste-WC. Geradeaus hinter der Diele gehen wir in das offene Wohn-, Esszimmer mit seinen gesamt ca. 36 m².
Im Wohnzimmer wurden Vorbereitungen für einen Kamin bereits getätigt. Diesen können Sie jetzt nach Ihren Wünschen aussuchen und in diesem Raum gemütliche Abendstunden verbringen. Zudem werden auf diese Weise dann noch Heizkosten gespart. Durch eine große Glastür im Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre gepflasterte Terrasse. Dahinter liegt der Garten, pflegeleicht angelegt mit einer großen Rasenfläche. Eine Tür führt von der Terrasse aus direkt in Ihre Garage.
Gehen wir zurück ins Haus und durch das Esszimmer, stehen wir in der gut geschnittenen ca. 11 m² großen Küche. Hier wäre sogar noch Platz für eine kleine Essecke. Eine zweite Tür in der Küche führt uns zurück in die Diele. Laufen wir nun die hellgraue Marmortreppe hinauf in das Obergeschoss so befinden sich hier noch einmal drei Zimmer zwischen knappen 10 m² und 18 m² und außerdem ein Elternbadezimmer und ein Kinderbadezimmer mit jeweils 5 m². Die Badezimmer sind weiß gefliest. Zwei der oberen Zimmer sind mit Teppichboden und eines mit braunem PVC Boden ausgelegt.
Zusätzlich muss man erwähnen, dass das Haus auch noch komplett unterkellert ist.
Was man erwähnen muss ist, dass es einen kleinen Wasserschaden in einem der oberen Räume gibt. Hier wird eine Wand am Fenster nass. Wir gehen davon aus, dass das Flachdach der Gaube an einer Stelle etwas undicht ist. Das lässt sich aber sicher schnell beheben.
Sie sehen, das großzügige Einfamilienhaus hat genug Platz für eine Familie mit einem oder zwei Kindern, allerdings wäre es natürlich schön, wenn sich ein Anleger für das tolle Haus interessiert, denn es ist wie bereits geschrieben gut vermietet und die netten Mieter würden auch gern erst einmal dort wohnen bleiben. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit: 11.700 Euro plus 480 Euro für die Garage.
