Junges Einfamilienhaus in Sendenhorst-Albersloh

Einfamilienhaus 

48324 Sendenhorst-Albersloh

ca. 104 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 473.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2601
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  Sackgassenlage von Sendenhorst-Albersloh
Wohnfläche ca.:                               104 m²
Grundstück ca.:                                436 m²
Baujahr:                                             2015
Kaufpreis/Courtage:                       473.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                           3
Badezimmer:                                   2 Badezimmer
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplätze
Ausstattung:                                    gehoben
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2015
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                53 kWh
Energieklasse:                                 B

Objektbeschreibung:

Das top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Sendenhorst- Albersloh in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Knapp 400 m² entfernt gibt es zwei Bäckereien, eine Eisdiele und einen Supermarkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige Grün- und Parkanlagen, Kitas und Spielplätze, außerdem eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit Schulbussen in Richtung Münster, Sendenhorst und Drensteinfurt sehr gut erreichbar. Die Großstadt Münster ist ca. 15 km entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto kommt man in der Innenstadt in rund 30 Minuten an. Ahlen, die mit ca. 53.000 Einwohnern Stadt des Kreises Warendorf, erreichen Sie mit dem Pkw in etwa zehn Minuten.
Aber schauen wir uns das Haus aus dem Baujahr 2015 doch einmal genauer an. Es handelt sich um ein Haus in Holzständerbauweise. Die Holzpfosten oder Holzständer sind dabei die Stützpfeiler des Hauses und bilden zusammen mit den horizontalen Trägern das Grundgerüst eines Fertighauses in Holzständerbauweise. Durch diese einfache und dennoch sehr stabile Konstruktion können jederzeit weitere Wände in Ständerbauweise im Hausinneren aufgestellt werden. Bei diesem Haus handelt sich sogar um ein KfW 70 Haus. Wir stehen vor dem Haus und blicken links die lange Auffahrt hinauf zur Garage. Hier finde Ihre und auch die Besucherautos Platz. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und verfügt im hinteren Teil über einen zusätzlichen Schuppen. Praktisch für Fahrräder und Gartengeräte. Benötigen Sie etwas Platz, so steht eine geräumige, ebenfalls in modernem Grau gestrichene Gartenhütte auf dem vorderen rechten Teil des Grundstücks. Sie sehen an Stellfläche wird es trotz des nicht vorhandenen Kellers nicht fehlen.
Wir betreten das ca. 436 m² große, eingezäunte und durch eine Bambushecke blickdichte Grundstück durch die Gartentür und blicken rechts auf eine gepflegte Rasenfläche und die Gartenhütte. Ein gepflasterter Weg führt zur Haustür. Wir betreten diese und stehen in der geräumigen hellen Diele mit ausreichend Platz für die Jacken und das Schuhregal. Eine Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, aber wir sehen uns erst im Erdgeschoss um. Direkt rechts an der Diele liegt ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Gasheizung und Haustechnik befinden sich ebenfalls dort. Außerdem Platz für einige Lebensmittel oder auch Staubsauger und Co. Dahinter befindet sich das Gäste-WC. Mit seinen über 4 m², der ebenerdigen Dusche und dem Tageslichtfenster ist es allerdings eher ein vollwertiges Badezimmer. Modern ausgestattet mit großen grauen Fliesen und einer Handtuchheizung. Geradeaus durch eine Schiebetür gehen wir in die Küche. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Der große Kühlschrank und die Kochinsel in der Mitte des Raumes fallen direkt ins Auge. Dort wird sich der Hobbykoch wohlfühlen. Direkt an der Küche liegt der offene Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden wird der ca. 35 m² große Raum sicher der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Das Highlight in dem Zimmer ist der Kamin. Er sorgt im Winter für Gemütlichkeit und spart außerdem Heizkosten. Durch eine Glastür am Essbereich betreten wir den hinteren Teil des Gartens und stehen auf der großzügigen Terrasse. Ein Sonnensegel mit Edelstahlmasten sorgt hier im Sommer für genügend Schatten. Der Blick hinten aus dem Garten heraus ist grün, denn wir blicken direkt auf eine große Wiese, auf der hin und wieder Schafe grasen. Ein Blick hinauf auf das Dach verrät, dass sich zwei große Solarplatten auf dem Dach befinden. Diese dient der Warmwasserbereitung und sorgt für etwas Autarkie.
Zurück im Haus gehen wir die Holztreppe hinauf in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer mit knapp über 8 m², welches derzeit als Kinderzimmer dient. Von diesem und dem danebenliegenden Badezimmer führt eine Glastür auf den Süd-Balkon. Dort können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Badezimmer ist mit seiner freistehenden Badewanne, der großen offenen Dusche und den dekorativen Lichtelementen etwas ganz Besonders. Ein schönes Highlight ist auch das Bullauge in der Badezimmertür. Also gibt es hier ein richtig schönes Bad en Suite. Rechts an der Treppe befindet sich der ca. 12 m² große Schlafbereich mit angrenzendem Ankleideraum. Dort werden sie sich wohlfühlen. Das Haus ist mit einem Wohnungslüftungs-System mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Es tauscht die Luft in den Wohnräumen für ein gesundes, behagliches Raumklima kontinuierlich aus und entfernen Geruchs- und Schadstoffe. 
Sie sehen, das junge und moderne Haus ist perfekt für die kleine Familie und ein Paar, das einen zusätzlichen Raum für den Homeoffice Platz benötigt.