VERKAUFT! Junge Doppelhaushälfte in Greven an der Ems

Doppelhaushälfte 

48268 Greven 

112 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Ausbaureserve 

Kaufpreis: € 428.000

Information:

Objektnummer:                                     2468
Objektart:                                               Doppelhaushälfte
Wohn/Nutzfläche ca.:                          112 m² + ca. 30 m² Ausbaureserve 
Grundstück ca.:                                     216 m²                               
Baujahr:                                                  2006
Kaufpreis/Courtage:                            428.000 € keine zusätzliche Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                                   4
Badezimmer:                                          1
Gäste-WC:                                               Ja
Keller:                                                        nicht unterkellert
Garage/Stellplatz:                                  1 Carport + 2 Stellplätze
Objektzustand:                                        gut
Ausstattung:                                            gute Ausstattung
Bezugsfrei:                                               ab ca. 31.01.2022

Energieausweis:

Primär- Energieträger:                              Gas
Heizungsart:                                               Zentralheizung
Baujahr Heizung:                                       2006
Energieausweis:                                         liegt vor
Energieausweistyp:                                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:                                      71 kWh
Energieeffizienzklasse:                              B

Objektbeschreibung:

Guten Morgen in Greven, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Willkommen zuhause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter direkt an der Ems.
An dieser kleinen Wohnstraße liegt die Doppelhaushälfte, schick mit rotem Klinker, dunklem Dach und weißer Haustür. In das Haus von 2006 mit seinen 112 m² Wohnfläche und der wirklich tollen Raumaufteilung können Sie so einziehen.
Aber schauen wir uns die Doppelhaushälfte doch einmal genauer an. Wir stehen vor dem Haus, sehen links einen kleinen hübsch angelegten Vorgarten und links neben dem Haus ein Carport. Hier findet Ihr Auto seinen Platz. Zusätzlich können vor dem Haus und vor dem Carport zwei weitere Autos gestellt werden.
Wir gehen eine kleine Stufe hinauf, öffnen die Haustür und stehen in der hellen Diele. Weiße Wände und helle große Fliesen erwarten Sie hier. Die erste Tür rechts führt in das weiß geflieste Gäste-WC. Das ist nicht nur praktisch für Ihren Besuch.
Durch die zweite Tür rechts betreten wir den Hauswirtschaftsraum. Hier ist Platz für Waschmaschine, Trockner und einige Regale. An Stauraum mangelt es hier nicht. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe schafft weitere Staufläche.
Die erste Tür links führt in Ihre neue Küche. Hier finden wir ebenfalls die großen hellgrauen Fliesen und weiße Wände und Decken. Der Hobbykoch kann sich ebenfalls über eine große Küchenzeile und zwei Tageslichtfenster freuen.
Von der Küche aus gelangt man direkt in das ca. 30 m² große Wohn-, und Esszimmer. So können Sie sich während des Kochens mit Ihren Gästen unterhalten, die am großen Esstisch Platz genommen haben. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss sorgt für ein großzügiges Wohnambiente.
Der angrenzende Wohnbereich bieten Platz für eine große Couch und einen großen Fernseher. Ein bereits vorhandener Kamin sorgt für gemütliche Abende.
Über die bodentiefen Fenster hat man Zugang auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten. Der kleine Garten wurde vor 5 Jahren komplett neu angelegt. Wunderschön und pflegeleicht. Hier können Sie auf die Gartenarbeit verzichten und nur noch genießen. Ein Gefühl von Urlaub!
Ein Kiesbeet mit Brunnen, eine echt wirkende Kunstrasenfläche und eine Terrasse, die Platz bietet für eine großzügige Lounge. Hier sprechen die Bilder für sich.
Ein praktisches Gerätehaus darf ebenfalls nicht fehlen.
Gehen wir zurück ins Haus und laufen die Treppe hinauf in die erste Etage so finden wir hier drei Zimmer mit 11-16 m² und ein geräumiges helles Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Sie sehen, das Haus ist perfekt für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Fehlt Ihnen aber doch noch Raum für ein weiteres Kind oder ein großes Büro, so finden Sie weitere ca. 30 m² Ausbaureserve wenn Sie die nächste Treppe hinauf gehen. Eine Wärmedämmung ist hier bereits vorhanden.
In diesem schönen Haus müssen Sie weder renovieren noch den Garten Ihres 216 m² großen Grundstücks in Form bringen. Das wurde bereits gemacht.
Wenn Sie mehr Platz benötigen, finden Sie diesen im ausbaufähigen Dachboden ansonsten können Sie hier direkt einziehen.

Das Exposè mit weiteren Fotos und Grundrissen schicken wir Ihnen auf Anfrage gern zu!