VERKAUFT - Großzügiges Einfamilienhaus in Greven - zentrale Lage

Einfamilienhaus 

48268 Greven 

ca. 191 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 419.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2515
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  zentralste Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               ca. 191 m²
Grundstück ca.:                                ca. 427 m²
Baujahr:                                              1951
Kaufpreis/Courtage:                        419.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
 

Weitere Daten:

Zimmer:                                            9
Badezimmer:                                   2
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal, teilw. renoviert
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                 Öl
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           2003
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                               216 kWh
Energieklasse:                                G

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Einfamilienhaus auf dem ca. 427 m² großen Grundstück liegt in einem der ältesten Wohnviertel von Greven, nur 300 m Luftlinie von der Fußgängerzone entfernt. Wir sind sicher: Sie werden begeistert sein. Es ist sogar ein Stück Grevener Geschichte. Damals wurde im vorderen Teil des Hauses ein kleiner Einkaufsladen betrieben. Der ein oder andere wird sich sicher noch daran erinnern.
Aber schauen wir uns das tolle Haus aus dem Baujahr 1951 in Stadtlage von Greven doch einmal genauer an. Wir stehen vor dem Haus und sehen rechts die lange Einfahrt und die Garage. Hier finden Ihr eigenes und die Besucherautos Platz. In der Garageneinfahrt durch eine der beiden Haustüren betreten wir das Innere des Hauses. Nun stehen wir in der großen freundlichen Diele. Die hohen Decken spiegeln hier noch den Charme des Baujahres wider. Direkt rechts liegt das großzügige Wohn- Esszimmer mit seinen ca. 48 m² - das Zentrum für die ganze Familie. Der Raum war früher kleiner, aber 1974 wurde ein Anbau errichtet, der aus dem kleinen Esszimmer den großzügigen Wohnraum gemacht hat. Große Fenster machen den Raum wunderbar hell. Und durch die Fensterfront haben Sie einen tollen Blick auf Ihre Terrasse. Rechts hinten im Raum befindet sich ein gemauerter Kamin. Er ist zwar abgemeldet, aber hier gibt es tolle elektrische Lösungen, um etwas „Kamin-Flair“ beizubehalten. Der vordere Teil des großen Raums lädt dazu ein, einen riesigen Esstisch zu stellen, an dem Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen werden. Fernseher und Sofa finden im hinteren Teil des Wohnzimmers Platz.
Laufen wir an der Treppe in der Diele, die ins Obergeschoss führt, vorbei, so liegt links das große Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Dahinter gehen wir in die Küche. Sie hat einen direkten Zugang zum Garten und bei der Größe von ca. 17 m² kann man bequem einen kleinen Esstisch hineinstellen. Am Anfang der Diele gelangen wir in den „gewerblichen Teil“ des Hauses. Hier gab es damals das Büro (ca. 13 m²) mit dem dahinterliegenden Ladenlokal (ca. 36 m²). Für diese tollen Räume werden Sie sicher Ihre eigenen Ideen haben. Sie benötigen viel Platz für Kinder oder Büroräume? So können hier ein bis zwei großzügige Räume entstehen. Oder Sie machen aus diesen 49 m² eine kleine Einliegerwohnung. Auch das ist kein Problem, denn es gibt sogar eine eigene Haustür.
Nun gehen wir hinauf ins Obergeschoss. Dort gibt es drei weitere Zimmer mit ca. 10 m² bis ca. 14 m². An dem 14 m² großen Raum liegt noch ein weiteres Zimmer, welches Ihr Ankleidezimmer werden könnte. Außerdem gibt es ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Sie sehen in dem Haus mit seinen insgesamt ca. 190 m² haben Sie viel Platz und noch mehr Möglichkeiten. Ihnen fehlt trotzdem noch Platz oder Stauraum? Kein Problem, denn das Haus ist auch noch voll unterkellert. Dort unten gibt es einen Waschkeller, einen Heizungsraum mit der Ölheizung, einen ehemaligen Partykeller, einen Vorratskeller und sogar eine Sauna mit Dusche und WC. Die Sauna haben wir allerdings nicht auf Funktionalität getestet.
Nun kommen wir noch zu einem weiteren Highlight des Hauses. Der kleine, feine Stadtgarten. Unter einem Freisitz sind Sie vor Regen geschützt. Hier stehen gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie nichts mehr im Wege. Auf der Rasenfläche finden sicher auch noch ein Trampolin und ein Sandkasten Platz. Grüne Busche und Pflanzen lassen den Garten zu einer kleinen Wohlfühloase werden. Tolle Lage, tolles Haus! Natürlich ist vieles aus dem Baujahr, aber alles wirklich gut gepflegt. Jetzt dürfen Sie noch Ihre eigenen Ideen einbringen und das charmante Haus wieder mit Leben füllen.