VERKAUFT - Große Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Greven!

Doppelhaushälfte 

48268 Greven 

ca. 132 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 400.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2518
Objektart:                                           Doppelhaushälfte
Lage:                                                  Wentrup-Ost
Wohnfläche ca.:                               ca. 132 m²
Grundstück ca.:                                ca. 243 m²
Baujahr:                                              1998
Kaufpreis/Courtage:                        400.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Badezimmer:                                   1
Garage/Stellplatz:                           1Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       Frühjahr 2023

Energieausweis:

Energieträger:                                 Gas
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           2008
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                               36 kWh
Energieklasse:                               A

Objektbeschreibung:

Richtig gut geschnitten ist diese freundliche Doppelhaushälfte in schöner Lage in Wentrup-Ost.

Familienfreundliche Lage! Das trifft es wohl gut. Denn dieses Haus liegt wunderbar mitten in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 90er-Jahren. Das bedeutet, viel grün, Bäume säumen die großzügigen Spielstraßen. Parkplatz Suche ist hier kein Thema. Der Stellplatz liegt direkt am Haus. Aber schauen wir uns die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1998 doch einmal genauer an. Wir laufen rechts am Haus und am eigenen Stellplatz entlang und betreten über eine Stufe die Haustür. Nun stehen wir in der Diele. Die großzügige Diele mit der Garderobennische bietet Platz für viele Jacken und Schuhe. Geradeaus geht es direkt in die ca. 14 m² große Küche. Diese ist schön rechtwinkelig und hat eine große Frühstücksecke. Von der Küche aus führt eine Treppe in den Keller. Das Haus ist voll unterkellert und in dem Keller ist Platz....viel Platz! Ca. 52 m² zusätzliche Nutzfläche warten hier auf Sie. Dort unten gibt es einen Waschkeller und zwei weitere Kellerräume. Ein Keller könnte zum Beispiel ein Spielkeller oder Fitnessraum werden. Alle Räume im Kellergeschoss sind mit Tageslichtfenster ausgestattet. Wieder zurück im Erdgeschoss, schauen wir uns den ca. 27 m² großen Wohnbereich an. Er ist durch ein weißes Türelement von der Diele getrennt. So liegt das Treppenhaus nicht im Wohnzimmer und dennoch ist der Eingangsbereich schön hell. Die Rückseite des Wohnzimmers ist fast komplett bodentief verglast. So haben Sie einen netten Blick auf die große Terrasse Nummer eins, die vor dem Haus liegt. Terrasse Nummer zwei erreicht man von der Küche aus. Sie grenzt an den kleinen gemütlichen Garten mit Gartenhütte. Durch die zwei Terrassen können Sie immer mit der Sonne wandern oder auch jederzeit Schatten genießen. Der Garten besteht zurzeit aus etwas Rasenfläche und einem Gemüsegarten. Hier ist aber sicher noch Platz für einen Sandkasten oder ein Trampolin. Praktisch: Sie erreichen Ihren Garten auch von der Seite über ein kleines Pättken. Das Haus hat zwei Vollgeschosse, so gibt es auch im 1. Stock keine Dachschrägen. Dadurch haben wir hier drei ordentliche Schlafräume zwischen 10 m² und 13,5 m². Außerdem ein freundliches, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster. Weiter geht es in das ausgebaute Dachstudio. Hier erwarten Sie weitere ca. 24 m² nach DIN. Zwei tolle Räume für große Kinder, als Arbeits- oder Elternbereich gibt es dort oben. Zum „Wohnen“ ist bereits alles vorbereitet. Sie müssten lediglich noch Heizkörper für die kalten Tage dort oben anbringen. Im Dachgeschoss steht auch die Gasheizung von 2008. Das Erdgeschoss ist komplett hell gefliest, die Schlafräume haben Teppichböden. Weiße Zimmertüren mit Stahlzargen runden den Eindruck ab. Sie sehen also, dieses Haus auf dem 243 m² großen Grundstück ist bestens durchdacht und bietet ausreichend Platz auch für die große Familie.