Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Greven

Einfamilienhaus 

48268 Greven 

ca. 160 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 468.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2608
Objektart:                                           Ein-bis Zweifamilienhaus
Lage:                                                  ruhige Randlage von Greven
Wohnfläche ca.:                               160 m² + Ausbaureserve
Grundstück ca.:                                1033 m²
Baujahr:                                             1974 / 1991
Kaufpreis/Courtage:                       468.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Badezimmer:                                   2 Badezimmer
Garage/Stellplatz:                           3 Garagen + Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            1974, Brenner neu
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                134 kWh
Energieklasse:                                 E

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt am Stadtrand in naturnaher Lage von Greven, aber auch nur wenige Autofahrminuten von Münster entfernt.
Es wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise mit Keller und 3 Garagen auf einem 1033 m² Eckgrundstück errichtet. Es verfügt über rund 160 m² Wohnfläche mit fünf möglichen Schlafzimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen. So bietet das Haus ausreichend Platz für die große Familie. Aber auch zwei Generationen Wohnen ist dort möglich, denn das Treppenhaus liegt direkt an der Diele und Erdgeschoss und Obergeschoss lassen einfach voneinander trennen, sodass oben das große Kind, die Eltern oder sogar Mieter einziehen können.
Der linke Teil des Obergeschosses wurde 1991 ausgebaut. Hier sind auf ca. 43 m² drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster entstanden. Zusätzlich gibt es dort noch eine große Ausbaureserve, die zu mindestens zwei weiteren Zimmern oder zu einem großzügigen Wohnzimmer werden kann, falls man weiteren Platz benötigt.
Schauen wir uns einmal im ca. 117 m² großen Erdgeschoss um. Von der hellen Diele und dem links liegenden Flur gehen alle Räume ab. Am Ende des Flurs liegen zwei mögliche Schlafzimmer mit ca. 10 m² bzw. 15 m². Zwischen den Räumen befindet das renovierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Die Tür links führt uns in die ca. 8 m² große, modern ausgestattete Küche. Genau gegenüber gehen wir in das Esszimmer. Eine große Glastür führt uns hinaus auf die überdachte Terrasse.
Von dort haben wir einen Blick in den wunderbar angelegten Garten. Durch den großen Gartenteich mit Brücke, die vielen Büsche und Bäume und die gepflegte Rasenfläche ist der Garten eine richtige Wohlfühloase. Für ein Trampolin oder einen Sandkasten ist sicherlich auch noch Platz. Durch den Brunnenwasseranschluss können Sie auch im heißen Sommer den Garten sprengen, ohne auf die Kosten zu achten.
Zurück zum Haus laufen wir durch die zweite Glastür an der Terrasse in das ca. 35 m² große Wohnzimmer. Mit dem Kamin für gemütliche Abendstunden wird dieser Raum sicherlich der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Der Kamin unterstützt sogar die Heizungsanlage durch eine integrierte Wassertasche. So profitieren Sie im ganzen Haus von der wohligen Wärme des Holzfeuers und sparen nachhaltig Heizkosten. Links hinter dem Wohnzimmer befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das freut nicht nur Ihren Besuch. Im geräumigen Keller ist viel Platz zum Waschen, Trocknen, Bügeln und als Abstellbereich. Auch die Heiztechnik ist dort untergebracht. Die alte Ölheizung muss allerdings erneuert werden. Sie sehen ein ideales Wohnhaus für eine größere Familie oder für zwei Generationen. Die Wohnfläche gibt Ihnen viele Möglichkeiten zur Planung und Umsetzung Ihrer Ideen.