16/11/2022
VERMIETET - Galerie-Wohnung in der Innenstadt von Greven
5 Zimmer Wohnung
48268 Greven
ca. 127 m²
Kaltmiete: € 1.119,50
Information:
Objektnummer: 2527
Objektart: 5-Zimmer-Wohnung
Lage: Innenstadtlage von Greven
Wohn/Nutzfläche ca.: 127 m²
Miete/Nebenkosten: 1.119,50 € + ca. 445,50 € NK
Weitere Daten:
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller: ja
Garage/Stellplatz: offene Garage
Objektzustand: gepflegt
Bezugsfrei: 01.01.2023
Energieausweis:
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 99 kWh
Energieklasse: C
Objektbeschreibung:
Das Allerbeste wollen wir Ihnen zuerst erzählen. Was ist bei einer Immobilie besonders wichtig? Die Lage, die Lage, die Lage! Und diese Lage begeistert Sie bestimmt. Denn diese schöne Wohnanlage liegt wunderbar ruhig an einer kleinen Wohnstraße und dennoch mittendrin im Zentrum von Greven. 2 Supermärkte liegen wenige 100 Meter entfernt. Und der belebte Niederort ist auch um die Ecke. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und unsere Wohnung mit Ihren ca. 127 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern liegt im zweiten Stock. Einen Aufzug gibt es nicht. Wir gehen die Stufen hinauf, laufen durch den hellen Hausflur und betreten die Wohnung. Als erstes stehen wir in der großzügig hell gefliesten Diele mit Platz für Schuhschrank und eine große Garderobe. Hier am Eingang liegt auch das separate Gäste-WC. Das ist praktisch, denn so müssen die Gäste nicht das Bad der Bewohner nutzen. Links geht es dann in den ca. 41 m² (!) großen Wohn-Essbereich. Warmer Echtholzboden sorgt für Gemütlichkeit, und die insgesamt fünf Fenster für viel Licht. Am Wohnzimmer liegt der gemütliche Balkon. Er ist teilweise überdacht, so dass Sie und Ihr Besuch beim bekannten Münsterländer Sommerregen hier sitzen können. Außerdem geht er in Richtung Westen, also die späte Nachmittagssonne – ein ideales Wohlfühl-Plätzchen. Wenn Sie vom Wohnzimmer hinaufschauen, sehen Sie die offene Galerie, die durch die Raumspartreppe erreichbar ist. Aber die sehen wir uns gleich an. Die offene gut geschnittene knapp 10 m² große Küche liegt direkt am Essbereich. So kann der Koch an den Tischgesprächen teilnehmen. Die Diele verlängert sich um die Ecke in den Flur zum Badezimmer und dem Schlafzimmer. Das Bad ist weiß gefliest und bietet neben Wanne und Dusche auch Platz für die Waschmaschine. In den ca. 16 m² großen Elternschlafraum passen bequem ein großes Doppelbett und der sechstürige Kleiderschrank. Zwei Fenster bieten viel Helligkeit. Gehen wir die Wendeltreppe im Wohnzimmer hinauf so stehen wir in der großzügigen Arbeitsgalerie. Hier können auf insgesamt ca. 18 m² mindestens zwei Arbeitsplätze eingerichtet werden. Zudem gibt es hier oben zwei weitere Schlafräume mit ca. 19 m² und ca. 14 m². Sie sehen, in dieser Wohnung ist richtig viel Platz. Ja, und dann gibt es noch einen ordentlichen Kellerraum. Zusätzlich für die Gemeinschaft einen Trockenkeller und einen großen Raum für die Fahrräder. Außerdem gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz. Er ist massiv überdacht, hat aber kein Tor. Also etwas weniger als eine Garage aber deutlich besser als ein Carport oder ein freier Stellplatz. Diese schöne Wohnanlage ist mit ihrer hellen Putzfassade und den weißen Fenstern nicht nur optisch ein echter Hingucker, sie ist auch sehr gepflegt. Die 21 Wohnungen und 2 Ladenlokalen sind in zwei Gebäuden untergebracht, die sich rund um einen schönen Innenhof gruppieren. So sind hier nicht nur überdachte Pkw-Stellplätze und Garagen, sondern auch eine schöne grüne Sitzecke mit Wasserspiel entstanden. Ein gemütlicher Treffpunkt für einen Nachbarschaftsplausch. Die interessante Bauweise des Gebäudes sorgt für viel Privatsphäre.
