20/10/2023
VERKAUFT - Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Greven-Reckenfeld
einseitig angebautes Einfamilienhaus
48268 Greven- Reckenfeld
ca. 109 m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 258.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Information:
Objektnummer: 2528
Objektart: einseitig angebautes Einfamilienhaus
Lage: gesetzte Wohngegend von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.: ca. 109 m²
Grundstück ca.: ca. 1.051 m²
Baujahr: 1961
Kaufpreis/Courtage: 258.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Weitere Daten:
Zimmer: 4,5
Badezimmer: 1+ Gäste-WC
Garage/Stellplatz: Garage + Carport + Stellplätze
Ausstattung: normal
Bezugsfrei: zu sofort
Energieausweis:
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 144 kWh
Energieklasse: E
Objektbeschreibung:
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 liegt in gesetzter Wohngegend in Greven-Reckenfeld. Das Traumgrundstück ist mit seinen ca. 1051 m² sogar zu erwartendes Bauland. Der Zugang ist dann leicht dort möglich, wo sich derzeit das Carport befindet. Im Moment ist der hintere Teil des Grundstücks pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt. Aber sehen wir uns das Objekt doch einmal näher an. Wir stehen vor dem Haus und blicken auf die lange Einfahrt. In der geschlossenen Garage, unter dem Carport oder auf der Einfahrt selbst können Ihre und auch die Besucherautos parken. Über drei Stufen erreichen wir die Haustür. Diese öffnen wir und stehen im hellen Flur, Rechts befinden sich eine Garderobe und auch das kleine praktische Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Direkt dahinter rechts liegt die kleine, ca. 7 m² große Küche. Sie ist sogar mit zwei Tageslichtfenstern ausgestattet. Gehen wir den Flur geradeaus durch, laufen wir in den offenen Wohn- und Essbereich. Insgesamt ca. 38 m² stehen hier zur Verfügung. Diese Räume werden sicherlich der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich in den zeitlosen Bodenfliesen spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Von hier geht es auch direkt hinaus auf die großzügige und windgeschützte Terrasse. Sie macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom Vormittag bis in den frühen Abend. Hinter der Terrasse wurde ein großer Gartenschuppen errichtet. Naja, Gartenschuppen trifft es nicht ganz, denn es ist eigentlich ein kleines Haus mit viel Platz. Mit diesem haben Sie sicher Ihre ganz eigenen Pläne - eine Werkstatt, ein großes Spielhaus für die Kinder oder einfach viel Stauraum für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Hinter dem „Schuppen“ wurde ein überdachter Freisitz errichtet. Hier liegt sogar ein Fernsehanschluss. Der Garten kann also zur nächsten Public Viewing Arena werden.
Gehen wir zurück ins Haus und laufen die Treppe hinauf in das Obergeschoss, so gibt es hier weitere 2,5 Zimmer und ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne. Eine Gaube sorgt hier für angenehme Stehhöhe.
An eines der weiteren Zimmer hier im Obergeschoss grenzt ein zusätzlicher ca. 6,5 m² Raum an. Dieser könnte zum Beispiel ihr Büro werden oder dem Kind als Spielzimmer dienen.
Sie sehen, das Haus ist perfekt geschnitten für eine Familie mit einem Kind oder für ein Paar, welches Platz für einen Homeoffice Bereich benötigt.
Ein kleines Gästezimmer gibt es ebenfalls im Haus, dazu gehen wir aber einmal hinab ins Untergeschoss. Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizkeller, in dem die Ölheizung aus dem Baujahr 2003 steht. Zusätzlich befindet sich hier ein beheizter Schlafkeller. Die ca. 10 m² sind zurzeit als Gästezimmer eingerichtet.
An dem schönen Haus wurde nach und nach immer mal etwas gemacht. 1983 wurden die Elektroleitungen erneuert, das Haus wurde neu gefliest, nach und nach wurden Fenster ausgetauscht und ca. 2003 wurde das Bad erneuert.
