VERKAUFT! Ein- bis Zweifamilienhaus in Lienen-Kattenvenne

Ein- oder Zweifamilienhaus 

49536 Lienen-Kattenvenne 

ca. 147 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 345.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2509
Objektart:                                           Ein- oder Zweifamilienhaus
Lage:                                                   Lienen-Kattenfenne
Wohnfläche ca.:                               147 m²
Grundstück ca.:                                770 m²
Baujahr:                                              1966
Kaufpreis/Courtage:                        345.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
 

Weitere Daten:

Zimmer:                                            5
Badezimmer:                                   2
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung
 

Energieausweis:

Energieträger:                                 Gas
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           1996
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                               135 kWh
Energieklasse:                                E

Objektbeschreibung:

Dieses Ein-bis Zweifamilienhaus mit seinen ca. 147 m² Wohnfläche bietet Ihnen richtig viel Platz für die große Familie. Natürlich können Sie auch unten wohnen und lassen oben Mieter einziehen, die Sie bei der Abzahlung des Hauses unterstützen. Oder Sie wohnen oben und lassen die Eltern oder Schwiegereltern unten einziehen. Sie sehen, Möglichkeiten gibt es hier genug.

Aber sehen wir das Haus 1966 auf dem 778 m² großen Traumgrundstück einmal genauer an. Wir stehen in der langen Einfahrt und blicken auf die Garage. Hier finden nicht nur Ihre, sondern auch die Besucherautos Platz.

Wir gehen vier Stufen hinauf und betreten die helle Diele des Erdgeschosses. Direkt links befindet sich ein kleiner Abstellraum. Links gehen wir durch einen Flur in das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Quadratisch geschnitten, ist hier genug Platz für Ihr Bett und einen großen Kleiderschrank.
Links am Flur liegt das kleine Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Tageslichtfenster. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wand zum Abstellraum herauszureißen und so das Badezimmer, um knappe 1,5 m² zu vergrößern.

Das 26 m² große Wohnzimmer mit dem zeitlos schönen Stäbchenparkett wird bestimmt der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. An dem Kaminofen in diesem Raum werden Sie sicher viele gemütliche Stunden verbringen. Außerdem sparen Sie durch ihn einiges an Heizkosten. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen hier viel Licht herein. Durch einen offenen Durchgang gelangen wir vom Wohnzimmer in das Esszimmer und die kleine offenen Küche.

Eine Glastür führt uns vom Esszimmer auf die teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie sogar bei Regen trockensitzen und tolle Grillabende mit Freunden und der Familie verbringen.

Wir gehen drei Stufen herunter und stehen im großen Garten. Mit viel Rasenfläche und hübschen Kiesbeeten ist er pflegeleicht angelegt. Hier ist sicher noch Platz für einen großen Sandkasten oder ein Trampolin. Hier hinten am Haus befindet sich auch die praktische Kelleraußentreppe. Zudem steht hier ein richtig schönes großes Holz-Gartenhaus. Dort oder auch in dem Schuppen hinter der Garage ist genug Platz für die Gartengeräte und den Rasenmäher. Außerdem kann dort das Kaminholz gelagert werden.
Zurück im Haus, gehen wir hinauf in das Obergeschoss. Dort finden wir einen perfekten Grundriss für zwei Personen.  Ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein 21 m² großes Wohn- Esszimmer mit anliegendem Abstellraum, welcher zurzeit als kleines Büro genutzt wird und eine Küche und ein Badezimmer in vernünftiger Größe gibt es hier.

Sie sehen, im Moment wird das große Haus als richtiges Zweifamilienhaus genutzt.
Platz für die Waschmaschinen und die Heizung ist im großen Vollkeller. Außerdem kann hier in dem großen Keller ein Büro oder Fitnessraum eingerichtet werden. Weitere Kellerräume können Vorratskeller werden oder Sie nutzten sie einfach als Stauraum.

Sie werden bei einer Besichtigung sehen, wie gut das Haus aus dem Baujahr 1966 in Schuss ist. Es wurde immer gut gepflegt und regelmäßig renoviert. Fast alle Fenster wurden erneuert, 1996 gab es eine neue Heizungsanlage, die Dachrinnen, sowie Rohre und die Elektrik wurden erneuert.