Ein- bis Zweifamilienhaus in Kattenvenne

Ein- bis Zweifamilienhaus 

49536 Lienen-Kattenvenne 

ca. 214 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 525.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2593
Objektart:                                           Ein- bis Zweifamilienhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Lienen-Kattenvenne
Wohnfläche ca.:                               214 m²
Grundstück ca.:                                721 m²
Baujahr:                                             1995
Kaufpreis/Courtage:                       525.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            7
Badezimmer:                                   2 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Garage + Carport + Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2020
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                133 kWh
Energieklasse:                                 E

Objektbeschreibung:

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit seinen ca. 214 m² auf dem ca. 721 m² großen Eckgrundstück mit unverbautem Blick ins Grüne bietet Ihnen richtig viel Platz für die große Familie. Natürlich können Sie auch unten wohnen und lassen oben Mieter einziehen, die Sie bei der Abzahlung des Hauses unterstützen. Oder Sie wohnen oben und lassen die Eltern oder Schwiegereltern unten einziehen. Ganz wie Sie möchten. In guter Lage von Lienen-Kattenvenne präsentiert sich dieses charmante Haus aus dem Jahre 1995. Die sehr gepflegte Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Bewohnt wird weitgehend das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss wurden bereits schicke große Bodenfliesen verlegt, bei allem anderen kann der Käufer seiner Phantasie noch freien Lauf lassen. Neben dem Haus gibt es eine große Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird und ein Carport. Davor können ebenfalls noch mindestens zwei Autos parken. Sie sehen, es ist Platz genug für Ihre und auch die Besucherautos.
Das Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Es gab neue Türen, eine neue Küche, ein neues Gäste-WC und ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster, Eckbadewanne und begehbarer Dusche. Hier können Sie sich richtig wohlfühlen. Perfekt ist das Erdgeschoss für eine Familie mit zwei Kindern, denn es gibt ein geräumiges ca. 16 m² großes Elternschlafzimmer und zusätzlich zwei ca. 11 m² große weitere Räume. Die Küche hat mit ihren ca. 17 m² eine gute Größe, um eine große Küchenzeile und einen Esstisch unterzubringen. Praktisch ist der ca. 8,5 m² große Hauswirtschaftsraum, der zwischen der Garage und der Küche liegt. Waschmaschine, Trockner und die Lebensmittel finden dort Ihren Platz. Das Wohnzimmer mit knapp 30 m² und Zugang zur großen überdachten Terrasse wird sicher der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Winter. Außerdem sparen Sie dadurch Heizkosten.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2020. Die ist noch richtig gut in Schluss. Zusätzliche Solarpanele dienen der Warmwasserunterstützung.  Das Haus hat zudem eine 5 KWp PV-Anlage aus dem Jahre 2016 auf dem Dach. Wer das Haus als großes Einfamilienhaus nutzen möchte, der findet im Obergeschoss vier weitere Schlafzimmer oder Büros mit 11 m² bis 20 m². Außerdem ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und das Highlight ist eine große Dachterrasse, die man von einem der Zimmer betritt. Das Zimmer könnte bei der Nutzung als Zweifamilienhaus wieder das Wohnzimmer sein. Daneben liegt dann direkt die Küche. Alle Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Sie sehen, das großzügige Haus bietet Ihnen einige Möglichkeiten.