VERKAUFT - Architektenhaus in ruhiger Lage von Greven-Reckenfeld

Einfamilienhaus 

48268 Greven-Reckenfeld 

ca. 129 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 305.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2549
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               129 m²  + ca. 17 m² Wintergarten
Grundstück ca.:                                553 m²
Baujahr:                                             1977
Kaufpreis/Courtage:                        305.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Badezimmer:                                   1
Garage/Stellplatz:                           Garage + Carport
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2008
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                140 kWh
Energieklasse:                                 E

Objektbeschreibung:

Eine nette ruhige Wohnstraße in Greven-Reckenfeld. Gepflegte Häuser mit großen grünen Gärten. Einfach typisch für ein gewachsenes Wohngebiet. So eine richtig gute Familien-Wohngegend.
Schauen wir uns das Einfamilienhaus doch mal genauer an: Es gibt einen Vorgarten, eine Zufahrt mit Carport und einer Garage links am Haus. Hier können auch die Autos Ihrer Gäste prima parken. Eine große dichte Hecke sorgt für Privatsphäre auf dem 553 m² großen Eckgrundstück. Treten wir durch die Haustür, stehen wir in der großen Diele. Hier befindet sich direkt links ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Tageslichtfenster. Nicht nur gut für Besucher. Dahinter ist ein kleiner Abstellraum. Der ist praktisch, denn das Haus ist nicht unterkellert. Geradeaus gelangen wir in den knapp 12 m² großen Hauswirtschaftsraum. Hier stehen Waschmaschine und Trockner. Eine Tür führt hinaus in den Garten. Rechts an der Diele gibt es eine Garderobe und dahinter führt die Tür in die Küche. Sie ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Direkt dahinter der Essbereich mit dem angrenzenden hellen Wohnzimmer. Dieser große schöne Wohnbereich mit insgesamt über 50 m² wird sicher der Familienmittelpunkt des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie durch eine große Schiebetür in den ca. 17 m² großen Wintergarten mit Beschattung, der 1993 angebaut wurde. Von dort haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Nicht zu groß und nicht zu klein und im Moment pflegeleicht mit großer Rasenfläche angelegt, können die Kinder nach Herzenslust toben. Aber auch ein Sandkasten oder ein Trampolin finden sicher Platz. Praktisch ist hier auch der direkte Durchgang in die Garage.
Gehen wir zurück ins Haus führt von der Diele eine Wendeltreppe hinauf ins erste Obergeschoss.  Hier gibt es noch einmal drei Zimmer zwischen knappen 10 und ca. 14 m² und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist schön geräumig und es verfügt über zwei Waschtische, eine Dusche und eine Badewanne. Von zwei der drei Schlafräumen gelangt man hinaus auf eine Loggia. Oben auf dem bereits isolierten Dachboden steht die Gasheizung aus dem Baujahr 2008. Klar, das Haus ist von 1978. Energetisch ist es nicht auf dem allerneusten Stand, aber gut in Schuss. Natürlich sollten in einigen Räumen auch kosmetische Arbeiten bei den Böden oder Decken vorgenommen werden, aber hier können Sie ja Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Alle Heizkörper wurden vor ca. 20 Jahren ausgetauscht, außerdem sind alle Innentüren schon weiß und zeitlos. Fazit: genug Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Ein toller Garten und eine tolle Nachbarschaft.