VERKAUFT - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Traumgarten

Eigentumswohnung 

48268 Greven  

ca. 91 m² Wohnfläche  

Kaufpreis: € 269.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2598
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 90,5 m² 
Baujahr:                                            1992
Kaufpreis/Courtage:                      269.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             4
Badezimmer:                                    2
Garage/Stellplatz:                            2 Stellplätze
Bezugsfrei:                                        zum 01.08.2024

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Etagenheizung
Baujahr Heizung:                            2017
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis
Energiebedarf:                                78,8 kWh
Energieklasse:                                 B

Objektbeschreibung:

In ruhiger und grüner Randlage von Greven-Nord liegt diese spannende Erdgeschosswohnung in einem Haus aus dem Baujahr 1992. Nur drei Parteien nutzen unseren Hauseingang.
Die Wohnung hat ca. 91 m² Wohnfläche und verfügt außerdem über zwei Kellerräume und zwei PKW-Stellplätze. Zusätzlich gibt es für die Allgemeinheit einen Waschkeller. Den Keller erreichen Sie durch das Haus oder über die Kelleraußentreppe. Das Highlight dieser Wohnung ist aber mit Sicherheit der große Garten, den die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe angelegt haben.
Aber dazu später mehr. Schauen wir uns doch erst einmal die interessant geschnittene Wohnung genauer an. Wir stehen auf dem Pkw-Stellplatz und blicken auf den vor Regen geschützten Hauseingang. Drei Stufen geht es hinauf, durch die Haustür und wir betreten die helle Diele, von der es rechts direkt in unsere Wohnung geht. Rechts hinter der Wohnungstür gibt es eine Garderobe. Dort ist ausreichend Platz für Schuhe und Jacken. Direkt dahinter liegt das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Dort gibt es sogar eine Dusche. Das ist praktisch. Geradeaus an der Wohnungstür betreten wir das erste Zimmer. Mit seinen ca. 10 m² könnte es Ihr Büro werden oder eines der Kinder zieht dort ein. Links laufen wir durch die kleine gut geschnittene Küche und stehen dann im ca. 25 m² großen Wohn- und Esszimmer. Ein heller Raum, mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Der Blick direkt ins Grüne in den großen eigenen Garten ist unbezahlbar. Diesen betreten wir durch eine Glastür. Erst stehen wir auf einem Stück nicht überdachter Terrasse. Weiter links befindet sich ein großes Glasdach. Hier sitzen Sie bei Regen geschützt. Dahinter erstreckt sich der „Wilde Garten“. Mit verschiedenen Obstbäumen, Wildpflanzen, Kräuterbeeten und vielen besonderen Blickfängen, wie einem kleinen Teich wurde hier eine grüne Oase geschaffen. Sie werden diesen Garten lieben.
Zurück im Haus betreten wir rechts einen zweiten Flur, der zu zwei weiteren Räumen mit ca. 14 m² und ca. 18 m² führt. Dazwischen liegt das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschwanne. Es ist mit zeitlosen, bodentiefen weißen Fliesen ausgestattet. Ebenso ist hier die eigene Heizung aus dem Baujahr 2017 untergebracht.