VERKAUFT! 3-Zimmer Eigentumswohnung in Greven

Eigentumswohnung 

48268 Greven 

87 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 215.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2493
Objektart:                                           Eigentumswohnung
Lage:                                                  Gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               ca. 87 m² 
Baujahr:                                             1997
Kaufpreis/Courtage:                       215.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                            3
Badezimmer:                                   1
Garage/Stellplatz:                           Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                 Gas
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           1996
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                               68 kWh
Energieklasse:                                B

Objektbeschreibung:

Diese tolle Wohnung mit Ihren 87m² liegt in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1997 in ruhiger, grüner Lage und dennoch zentrumsnah. Und das Gute: Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Natürlich ist sie auch ein gutes Anlageobjekt – dann werden Sie sicher schnell neue Mieter finden.
Das Haus hat keinen Aufzug. Also ist auch diese schöne Wohnung im Dachgeschoss, die wir Ihnen hier anbieten, nicht seniorengerecht. Aber ansonsten ist es eine echte Traumwohnung!
Sie hat viel Platz zum Wohnen und erstreckt sich über das 2.Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Angenehm: Ihre Wohnung liegt an einem schönen Laubengang mit nur 3 Wohnungen. Das komplett verglaste und vorgezogene Treppenhaus gibt dem Haus seinen besonderen Pfiff und sorgt für ruhiges, ungestörtes Wohnen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Aber schauen wir uns die Wohnung einmal genauer an. Wir stehen vor der Eingangstür, schließen auf und betreten die Diele, von der alle Zimmer abgehen.
Hinter der ersten Tür rechts befindet sich die ca. 9m² große Küche, direkt dahinter das Badezimmer mit Badewanne. Es ist ganz in weiß gehalten. Trotzdem bedarf das Badezimmer einer kleinen Aufbesserung. So wird der Käufer wahrscheinlich die Toilette und den Waschtisch tauschen.
Angrenzend liegt der 5m² große Hauswirtschaftsraum. Der ist doch sehr praktisch. Der geräumige Raum bietet Platz genug für Ihre Waschmaschine, eine große Truhe und Ihre Lebensmittel.
Dahinter liegt das große Wohnzimmer. Mit seinen knapp 24m² wird dieser Raum sicher der Lebensmittelpunkt werden. Vom hellen Wohnzimmer erreichen Sie den 8m² großen Südbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Hier ist Platz genug für eine Sitzgruppe.
Nun kommen wir zum Highlight dieser Wohnung. Eine Wendeltreppe aus Holz führt von der Diele aus ins Dachgeschoss. Hier warten zwei weitere Räume auf uns. Das kleinere Zimmer mit seinen 8m² werden Sie sicher als Gästezimmer oder Büro nutzen. Das interessant geschnittene 16m² große Schlafzimmer liegt direkt daneben.
Was gibt es noch zu der Wohnung zu sagen? Ein kleiner negativer Punkt ist, dass das Laminat im Wohnzimmer einen alten Wasserfleck hat, weil die Balkontür bei Regen aufgelassen wurde. Toll ist die Leiter zum gut isolierten Spitzboden, den Sie als Abstellfläche nutzen können. Einen eigenen Kellerraum gibt es hier nämlich nicht. Dafür gehört zum Haus aber ein Fahrradkeller.
Wie Sie sehen, bietet der interessante Grundriss ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Nun entscheiden Sie, möchten Sie diese schöne Wohnung vermieten, oder direkt selbst dort einziehen?