2 Grundstücke, 1 Einfamilienhaus in Greven-Reckenfeld

Einfamilienhaus 

48268 Greven- Reckenfeld

ca. 185 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 352.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2629
Objektart:                                           Einfamilienhaus auf 2 Grundstücken
Lage:                                                  gute Lage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               185 m²
Grundstück ca.:                                666 m² + 390 m²
Baujahr:                                             1964 + 1979
Kaufpreis/Courtage:                       352.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            7
Badezimmer:                                   2 Badezimmer
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplatz
Ausstattung:                                    sanierungsbedürftig


Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            1991
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                160 kWh
Energieklasse:                                 F

Objektbeschreibung:

Das Haus steht in Greven-Reckenfeld in gesetzter und ruhiger Wohngegend. Jetzt müssen Sie sich überlegen, ob Sie das großzügige Einfamilienhaus mit seinen über 185 m² Wohnfläche gern sanieren möchten, oder ob Sie lieber den Abrissbagger bestellen wollen. Aber schauen wir uns die Grundstücke und das Haus einmal näher an. Es handelt sich um 2 Grundstücke, weil hier zwei getrennte Flurstücke verkauft werden. Auf einem mit ca. 600 m² steht das große Einfamilienhaus und dahinter liegt das zweite Grundstück mit ca. 400 m² und eigener Zufahrt durch die dahinterliegende Straße. Sie könnten also auf dem 400 m² großen Grundstück z.B. ein Haus bauen und vermieten und für die eigene große Familie das Zweifamilienhaus sanieren. Oder Sie bauen komplett neu. Rechts am Haus gibt es eine Garage mit dahinterliegendem Schuppen aus dem Baujahr 1974. Vor dem Haus wurde ein Carport errichtet. Sie sehen, hier finden Ihre und auch die Besucherautos Platz. Das Zweifamilienhaus wurde von einer großen Familie als Einfamilienhaus genutzt, besteht aber aus zwei kompletten Wohneinheiten mit ca. 105 m und 80 m² Wohnfläche. Das Ursprungshaus ist aus dem Baujahr 1964. 1979 wurde nach hinten hin angebaut. Im Erdgeschoss gibt es nun ein großes Schlafzimmer mit über 20 m², ein knapp 9 m² großes Büro und ein Wohn- und Esszimmer mit über 43 m². Der große Raum wird sicher der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Vom Esszimmer aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner praktischer Abstellraum, die ca. 10 m² große Küche und ein teilweise renoviertes Badezimmer.
Zurück im Treppenhaus gehen wir die Treppe hinauf ins Obergeschoss mit drei weiteren Räumen zwischen 7,6 m² und ca. 23,4 m², einer knapp 10 m² großen Küche, einem kleinen Abstellraum und zwei Bädern. Eines verfügt über eine Badewanne und eines über eine Dusche. Beide Bäder haben Tageslichtfenster. Das Haus ist komplett unterkellert. Leider ist der Keller teilweise feucht. Besonders im Anbau aus 1979 drückt Wasser durch die Außenwand. Im Keller ist Platz für Waschmaschine und Trockner, es gibt viel Staufläche und die alte Ölheizung ist ebenfalls dort untergebracht. Diese sollten Sie austauschen. Außerdem sehen Sie auf den Fotos, dass teilweise die Bäder, Böden und Wände erneuert werden müssen. Jetzt liegt es an Ihnen, trauen Sie es sich zu, das Haus einmal komplett zu sanieren und wieder her zu richten, oder bauen Sie komplett neu. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Sie eignen sich gleichermaßen für Bauunternehmer wie Privatpersonen.